Лизинг имущества

Лизинг имущества – аналог потребительского кредитования. Банки нередко имеют собственные лизинговые компании, которые выкупают имущество в случае проблем с оплатой аренды. Отличие лизинга имущества от обычного кредита заключается в нескольких преимуществах первого: отсутствие необходимости залога, льготы по выплате налогов.

Имущество, передаваемое в аренду, делится на несколько видов: новое и бывшее в употреблении, движимое и недвижимое.

После того, как клиент арендует имущество, он начинает платить ежемесячную ренту. После окончания срока действия аренды клиент может забрать уже принадлежащее ему имущество, с оформлением права собственности. Пока срок действия ренты не истек, право на имущество арендодатель не теряет. При этом он автоматически становится владельцем улучшения имущества, которое произошло в процессе аренды. В случае если вдруг выясняются не записанные в договоре недостатки имущества, лизингодатель обязан их устранить, а также систематически производить его капитальные ремонтные работы. Арендатор, в свою очередь, имеет право предоставлять имущество в субаренду и передавать на него права другим людям.

Как оформить лизинг имущества?

Перед сдачей имущества в аренду согласовываются сроки и порядок оплаты, а в договоре фиксируются параметры сделки. Имуществом, передаваемым лизингодателем в наем, может выступать транспорт, недвижимость, производственный цех, техническое оборудование и т. д. Движимое, либо недвижимое имущество может находиться на балансе заемщика, либо лизингодателя. Стоит удостовериться, не является ли имущество залоговым, арестованным. Лизингодатель должен доказать свои права собственности. Оформление аренды лизингового имущества похоже на сбор документов перед их сдачей в банк для взятия кредита, ипотеки. Арендодатель тщательно проверяет платежеспособность клиента. Чтобы оформить сделку, заемщик должен представить справку 2 НДФЛ, трудовую книжку, паспорт, ИНН.